Военная приватизация

Приватизация жилья, полученного военнослужащими и их семьями от Министерства обороны РФ.

Военнослужащие, получившие жилье от Министерства Обороны РФ, имеют законные основания для приватизации занимаемой ими жилплощади. Об этом гласит Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541—1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. К сожалению, часто при попытке перевести в собсвенность квартиры, граждане сталкиваются с проблемой отсутствия у дома управляющей организации, а зачастую и собственника. Большинство зданий, построенных за счет Министерства Обороны, не переданы на баланс муниципальных образований, права на них не зарегистрированы. Министерство обороны и уполномоченные им органы не выдают семьям военослужащих документы на приватизацию ими жилья, предоставленного по договорам социального найма. Таким образом, приватизация квартир невозможна без обращения в районные суды.
Граждане нашей страны могут реализовать свое право на приватизацию жилых помещений до 1 марта 2013 года. Возникает вопрос: а если обращения о бесплатной приватизации будут поступать в уполномоченные органы министерства обороны и суды после 01 марта 2013 года, – будет ли обеспечена защита прав граждан – военослужащих и их семей? Однозначного ответа законодательство на сегодняшний день не дает. А поэтому здесь имеет место риск не успеть воспользоваться данным правом у обладателей квартир в новостройках за пределами установленных государством сроков окончания бесплатной приватизации, если министерство обороны не позаботится заблаговременно и не предложит решение этого вопроса.Если вы обратитесь к нам для решения вопроса приватизации, то ваши затраты составят:

  • 25000 рублей при решении с привлечением суда*
  • 18000 рублей при решении без привлечения суда*

Агентство недвижимости «АРКТИКА СМС» окажет услугу в приватизации квартир, предоставленных военнослужащим и их семьям на основании договора социального найма.
Приватизация квартир – это сложный и довольно долгосрочный процесс (от 5 до 6 месяцев), требующий затрат  не только времени, но и нервов. Для того, чтобы приватизировать квартиру, необходимо посетить множество различных государственных учреждений и получить около десятка справок и документов. Самостоятельное посещение этих инстанций может занять несколько месяцев, при этом никто не может гарантировать, что в итоге собранные Вами документы для приватизации полностью удовлетворят суд и регистратора. Необходимо учитывать, что срок бесплатной приватизации в скором времени истечет, и Вы можете просто не успеть оформить свое право собственности на недвижимость. Перечень документов для приватизации также весь обширен.
В случае Вашего обращения в Агентство недвижимости «АРКТИКА СМС», сбор необходимых для приватизации документов мы возьмем на себя.
В стоимость нашей работы входит: cбор всех необходимых документов для приватизации квартиры, исковое заявление (составление и подача в суд), представление интересов в суде при Вашем отсутствии, получение положительного решения суда вступившего в законную силу, регистрация права собственности в УФРС, получение свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Если Вы приняли решение обратиться к нам, то:

1. Вы оформляете нотариальную Доверенность от всех членов семьи  на сотрудников нашего агентства.
В связи с тем, что приватизация квартир, полученных от Министерства обороны РФ, возможна только в порядке гражданского судопроизводства, при оформлении доверенности по приватизации необходимо обратить внимание, чтобы в ней  были указаны полномочия по ведению дел во всех  судебных, административных, арбитражных и третейских судах и иных учреждениях и организациях РФ.   

2. Наша фирма заключает с Вами договор на оказание услуг сроком до 6 месяцев.Именно столько времени занимает получение необходимых документов для предоставления в суд, а также до 2 месяцев рассмотрение искового заявления в районных судах, плюс один месяц вступление в законную силу решения суда, ну и регистрация прав собственности).
Помимо Доверенности  Вы должны представить следующий пакет документов:

  • Нотариально заверенное согласие членов семьи на приватизацию квартиры без включения их в число собственников (если они отказывающиеся от участия в приватизации или ранее использовали право на приватизацию). Несовершеннолетние дети в возрасте от 0 до 18 лет при приватизации жилья обязательно должны быть включены в число собственников, за исключением случаев, когда они в установленном законом порядке признаны эмансипированными (ст. 21, 27 ГК РФ);
  • Нотариально заверенные копии паспортов (страниц на которых есть записи)  всех членов семьи в возрасте от 14 лет и старше внесённых в договор социального найма и зарегистрированных в квартире (на детей от 0 до 14 лет  по 2 нотариальных копии свидетельства о рождении);
  • По две копии  свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи и копии свидетельства о заключении брака.
  • Решение Федерального Государственного Учреждения (далее ФГУ) «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма»;
  • Договор социального найма жилого помещения и его (одну) нотариально заверенную копию;
  • Справки на всех членов семьи участвующих в приватизации из Бюро Технической Инвентаризации (далее БТИ) о том, что  Вами не использовано право на приватизацию с  04.07. 1991 года до июля 1998 года;
  • Справки на всех членов семьи участвующих в приватизации   из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее РОСРЕЕСТР) о том, что  Вами не использовано право на приватизацию с июля 1998 года до настоящего времени;
  • Оригиналы архивных справок Формы №9, начиная с 04.07.1991 года до настоящего времени (справки о регистрации из всех предыдущих мест проживания, для граждан, изменивших место постоянной регистрации);
  • Если доверители  не проживают в приватизируемой квартире, то при подписании договора  об оказании услуг, необходимо в агентство недвижимости «Арктика СМС» по акту передать комплект ключей для обеспечения доступа  специалистов БТИ при составления технического и кадастрового паспортов.

 

3.Вы получаете готовое Свидетельство о государственной регистрации права собственности на Вашу квартиру. 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Все операции по ГЖС. Мы производим реализацию Государственных Жилищных Сертификатов. Обналичка ГЖС в Санкт-Петербурге(СПБ, Питер) и ЛО(Ленинградской области), Москве и Московской области. Обналичивание государственного жилищного сертификата, выданных военнослужащим МОРФ. Продажа квартир. Покупка квартир. Обмен. Все операции с недвижимостью в Мурманске, Североморске и Санкт-Петербурге. А также обналичить ГЖС в Петербурге. Низкий процент. Быстро и недорого. Приватизация квартир ДЖО по договорам соцнайм (ДСН) КЭЧ Шушары, Осиновая Роща, ул. Первого Мая (1 Мая), Ленинский пр. 78.