Category Archives: Приватизация

Закон о продлении до 1 марта 2016 года срока бесплатной приватизации жилья

Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении до 1 марта 2016 года срока бесплатной приватизации жилья.

“Напомним, продление делается уже в четвертый раз. Сначала она должна была закончиться в 2007 году, но была продлена до 2010 года. Затем еще раз сроки увеличили до 2013 года, и последний раз – до 1 марта 2015.В то же время, считают эксперты, есть еще немало россиян, проживающих в ветхих и аварийных домах, которые в настоящее время ждут расселения. И в результате они могут быть поставлены в неравное положение с теми, кто получил и приватизировал свои жилые помещения до 1 марта 2015 года.”, передаёт Российская Газета.

Горячая телефонная линия Управления Росреестра

В четверг, 28 августа, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию. Тема горячей линии: «Оформление военнослужащими жилья в собственность».

Задать вопросы начальнику Кронштадтского отдела Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Гордеевой Наталье Александровне можно  с 14 до 16 часов по телефону:  311-03-75.

Приватизация

Приватизация соц. жилья

Приватизация квартир гражданским населением

Приватизация квартиры  – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.  В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право один раз бесплатно приватизировать жилое помещение, в котором он проживает. Исключение составляют только несовершеннолетние, уже ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации. После достижения ими 18 лет они сохраняют право  еще раз  бесплатно приватизировать жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Гражданин может заниматься приватизацией жилья  самостоятельно путём бесчисленных хождений по государственным учреждениям для добывания необходимых справок, затрачивая на это огромное количество времени  в  очередях. Многие справки имеют ограниченный срок действия и при любой ошибке, пропуске необходимого срока Вы рискуете начать собирать документы с самого начала. Если в квартире зарегистрировано несколько человек, то приватизация квартиры производится в общую долевую собственность. Соответственно, для получения всех требуемых документов, Вам придется ходить по инстанциям коллективно, что тоже создаёт  неудобства.
Если Вы хотите, чтобы процесс приватизации не затянулся на долгое время, лучше всего обратиться за помощью в агентство недвижимости «Арктика СМС», сотрудники которого имеют опыт работы  в этой сфере и готовы оказать квалифицированную помощь в приватизации и довести этот процесс до конечного результата, т.е.получения документов о праве собственности.

 Если Вы приняли решение обратиться к нам, то:
I. Вы оформляете нотариальную Доверенность от всех членов семьи  на сотрудников нашего агентства.
Форму доверенности и данные доверенных лиц Вы сможете получить в агентстве недвижимости «АРКТИКА СМС»

 II. Наша фирма заключает с Вами договор на оказание услуг сроком до 4 месяцев.  
Именно столько времени необходимо для  оформления всех необходимых документов. В зависимости от конкретной ситуации и возможности заплатить за скорость оформления срок сбора документов для приватизации квартиры в Петербурге может составлять от 1  до 4 месяцев.

Помимо вышеуказанной Доверенности  Вы должны представить следующий пакет документов:

  1. Нотариально заверенное согласие членов семьи на приватизацию квартиры без включения их в число собственников (если они отказывающиеся от участия в приватизации или ранее использовали право на приватизацию). Несовершеннолетние дети в возрасте от 0 до 18 лет при приватизации жилья обязательно должны быть включены в число собственников, за исключением случаев, когда они в установленном законом порядке признаны эмансипированными (ст. 21, 27 ГК РФ);
  2. Нотариально заверенные копии паспортов (страниц на которых есть записи)  всех членов семьи в возрасте от 14 лет и старше внесённых в ордер (договор социального найма) и зарегистрированных в квартире (на детей от 0 до 14 лет по две нотариальных копии свидетельства о рождении);
  3. Две нотариально заверенные копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи и две нотариально заверенные копии свидетельства о заключении брака;
  4. Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт, а также их нотариальные копии; Если в квартире была перепланировка, то должны быть документы, узаконивающие эту перепланировку
  5. Две копии ордера на жилое помещение (если участники приватизации вселились в квартиру до 2005 г.), либо договор социального найма в двух экземплярах, если вселились позже. Копии выдаются и заверяются ЖЭС по месту жительства;
  6. Если помещение было забронировано, то необходимо представить охранное свидетельство;
  7. Справки на всех членов семьи участвующих в приватизации из Бюро Технической Инвентаризации (далее БТИ) о том, что  Вами не использовано право на приватизацию с  01.07. 1991 года до июля 1998 года; Если один или несколько членов семьи зарегистрированы в квартире после 1 июля 1991 года, то необходимо предоставить выписку из домовой книги с прежнего места жительства. Также, в данном случае, необходимо предоставить справку о неучастии в приватизации по предыдущему месту жительства);
  8. Справки на всех членов семьи участвующих в приватизации из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее РОСРЕЕСТР) о том, что Вами не использовано право на приватизацию с июля 1998 года до настоящего времени;
  9. Оригиналы архивных справок Формы №9, начиная с 04.07.1991 года до настоящего времени (справки о регистрации из всех предыдущих мест проживания, для граждан, изменивших место постоянной регистрации);
  10. Справка о характеристике жилого помещения по форме 7  и   справка о регистрации граждан по месту жительства по форме 9, также в двух экземплярах. Данные справки действительны в течение 1 месяца со дня выдачи; (Если из приватизируемой квартиры до начала приватизации выбыли дети, не достигшие 18 лет, необходимо предоставить выписку из домовой книги по месту их новой прописки);
  11. Выписка из домовой книги. В данной выписке должна содержаться информация о всех гражданах, как зарегистрированных по указанному адресу, так и выбывших;
  12. Если проживающий в квартире несовершеннолетний находится под опекой, то предоставляются Постановление об определении опекуна и согласие органов опеки на приватизацию.

Имея на руках необходимый комплект документов, сотрудник подает их в районное агентство по приватизации либо ГУ «Горжилобмен». Уже здесь выдается на руки главный документ — договор о передаче квартиры в собственность. Именно этот документ будет являться основанием для того, чтобы Вы получили свидетельство о праве собственности.
С целью получения свидетельства о праве собственности  необходимо все документы и квитанции о государственной пошлине подать на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. В указном учреждении существуют огромные очереди, а запись для сдачи  документов начинается  с вечера. Гражданами желающими подать документы ведутся списки, ночные дежурства непосредственно около вышеуказанного учреждения . Согласитесь, это создаёт неудобства и нервозность. Но Вас это не должно волновать, если Вы обратились за помощью в агентство недвижимости «АРКТИКА СМС». 
В назначенный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу срок наши специалисты получат и вторжественной обстановке вручат Вам свидетельство о праве собственности, договор приватизации  и полный пакет документов.

Военная приватизация

Приватизация жилья, полученного военнослужащими и их семьями от Министерства обороны РФ.

Военнослужащие, получившие жилье от Министерства Обороны РФ, имеют законные основания для приватизации занимаемой ими жилплощади. Об этом гласит Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541—1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. К сожалению, часто при попытке перевести в собсвенность квартиры, граждане сталкиваются с проблемой отсутствия у дома управляющей организации, а зачастую и собственника. Большинство зданий, построенных за счет Министерства Обороны, не переданы на баланс муниципальных образований, права на них не зарегистрированы. Министерство обороны и уполномоченные им органы не выдают семьям военослужащих документы на приватизацию ими жилья, предоставленного по договорам социального найма. Таким образом, приватизация квартир невозможна без обращения в районные суды.
Граждане нашей страны могут реализовать свое право на приватизацию жилых помещений до 1 марта 2013 года. Возникает вопрос: а если обращения о бесплатной приватизации будут поступать в уполномоченные органы министерства обороны и суды после 01 марта 2013 года, – будет ли обеспечена защита прав граждан – военослужащих и их семей? Однозначного ответа законодательство на сегодняшний день не дает. А поэтому здесь имеет место риск не успеть воспользоваться данным правом у обладателей квартир в новостройках за пределами установленных государством сроков окончания бесплатной приватизации, если министерство обороны не позаботится заблаговременно и не предложит решение этого вопроса.Если вы обратитесь к нам для решения вопроса приватизации, то ваши затраты составят:

  • 25000 рублей при решении с привлечением суда*
  • 18000 рублей при решении без привлечения суда*

Агентство недвижимости «АРКТИКА СМС» окажет услугу в приватизации квартир, предоставленных военнослужащим и их семьям на основании договора социального найма.
Приватизация квартир – это сложный и довольно долгосрочный процесс (от 5 до 6 месяцев), требующий затрат  не только времени, но и нервов. Для того, чтобы приватизировать квартиру, необходимо посетить множество различных государственных учреждений и получить около десятка справок и документов. Самостоятельное посещение этих инстанций может занять несколько месяцев, при этом никто не может гарантировать, что в итоге собранные Вами документы для приватизации полностью удовлетворят суд и регистратора. Необходимо учитывать, что срок бесплатной приватизации в скором времени истечет, и Вы можете просто не успеть оформить свое право собственности на недвижимость. Перечень документов для приватизации также весь обширен.
В случае Вашего обращения в Агентство недвижимости «АРКТИКА СМС», сбор необходимых для приватизации документов мы возьмем на себя.
В стоимость нашей работы входит: cбор всех необходимых документов для приватизации квартиры, исковое заявление (составление и подача в суд), представление интересов в суде при Вашем отсутствии, получение положительного решения суда вступившего в законную силу, регистрация права собственности в УФРС, получение свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Если Вы приняли решение обратиться к нам, то:

1. Вы оформляете нотариальную Доверенность от всех членов семьи  на сотрудников нашего агентства.
В связи с тем, что приватизация квартир, полученных от Министерства обороны РФ, возможна только в порядке гражданского судопроизводства, при оформлении доверенности по приватизации необходимо обратить внимание, чтобы в ней  были указаны полномочия по ведению дел во всех  судебных, административных, арбитражных и третейских судах и иных учреждениях и организациях РФ.   

2. Наша фирма заключает с Вами договор на оказание услуг сроком до 6 месяцев.Именно столько времени занимает получение необходимых документов для предоставления в суд, а также до 2 месяцев рассмотрение искового заявления в районных судах, плюс один месяц вступление в законную силу решения суда, ну и регистрация прав собственности).
Помимо Доверенности  Вы должны представить следующий пакет документов:

  • Нотариально заверенное согласие членов семьи на приватизацию квартиры без включения их в число собственников (если они отказывающиеся от участия в приватизации или ранее использовали право на приватизацию). Несовершеннолетние дети в возрасте от 0 до 18 лет при приватизации жилья обязательно должны быть включены в число собственников, за исключением случаев, когда они в установленном законом порядке признаны эмансипированными (ст. 21, 27 ГК РФ);
  • Нотариально заверенные копии паспортов (страниц на которых есть записи)  всех членов семьи в возрасте от 14 лет и старше внесённых в договор социального найма и зарегистрированных в квартире (на детей от 0 до 14 лет  по 2 нотариальных копии свидетельства о рождении);
  • По две копии  свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи и копии свидетельства о заключении брака.
  • Решение Федерального Государственного Учреждения (далее ФГУ) «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма»;
  • Договор социального найма жилого помещения и его (одну) нотариально заверенную копию;
  • Справки на всех членов семьи участвующих в приватизации из Бюро Технической Инвентаризации (далее БТИ) о том, что  Вами не использовано право на приватизацию с  04.07. 1991 года до июля 1998 года;
  • Справки на всех членов семьи участвующих в приватизации   из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее РОСРЕЕСТР) о том, что  Вами не использовано право на приватизацию с июля 1998 года до настоящего времени;
  • Оригиналы архивных справок Формы №9, начиная с 04.07.1991 года до настоящего времени (справки о регистрации из всех предыдущих мест проживания, для граждан, изменивших место постоянной регистрации);
  • Если доверители  не проживают в приватизируемой квартире, то при подписании договора  об оказании услуг, необходимо в агентство недвижимости «Арктика СМС» по акту передать комплект ключей для обеспечения доступа  специалистов БТИ при составления технического и кадастрового паспортов.

 

3.Вы получаете готовое Свидетельство о государственной регистрации права собственности на Вашу квартиру. 

Государственные программы

Государственные программы

Все операции по ГЖС. Мы производим реализацию Государственных Жилищных Сертификатов. Обналичка ГЖС в Санкт-Петербурге(СПБ, Питер) и ЛО(Ленинградской области), Москве и Московской области. Обналичивание государственного жилищного сертификата, выданных военнослужащим МОРФ. Продажа квартир. Покупка квартир. Обмен. Все операции с недвижимостью в Мурманске, Североморске и Санкт-Петербурге. А также обналичить ГЖС в Петербурге. Низкий процент. Быстро и недорого. Приватизация квартир ДЖО по договорам соцнайм (ДСН) КЭЧ Шушары, Осиновая Роща, ул. Первого Мая (1 Мая), Ленинский пр. 78.